装修热线 400-855-8686 饰后专线 021-52620023

上海装修装潢前,这几点收房知识要知晓!

发布时间: 2024-08-04
访问量: 381

装修装潢自家的房子之前,肯定要涉及到收房这一个环节。对于没有经验的新手来说,收房是一件比较苦恼的事情,因为大家完全不知晓整个收房过程中有哪些细节要注意。上海装修装潢前,这几点收房知识要知晓,在此已经分享给大家。

  1.契税不能征收

  很多购房者会收到代收契税的通知。开发商会想买房子。只有在找到契税和维修基金并缴纳印花税后才能办理产权证。如果开发商代他人收取契税,购房者可能无法直接获得发票。因此,购房者存在一定的风险,必须谨慎。

  2.注意物业费的支付时间

  房屋验收后,买方需要支付物业费。一些开发商会要求业主支付一年的物业费,然后才能拿到房屋检查钥匙。事实上,这个过程是错误的。无论是物业费、装修管理费、垃圾费,都要经过验房手续后才能发现,购房者需要先验收房屋质量,然后再办理收房手续。

  3.面积误差超过3%时要注意

  在房屋验收过程中,可能会出现房屋面积误差。当房屋面积发生误差时,当误差小于3%时,处理方法应是多退少补。当面积误差超过3%时,应支持买方要求终止合同并退还已支付的购房款和利息,也就是说,买方可以要求退还房屋。

  4、收房时要注意看是否超期

  在收房时还要看一下是不是存在超期的情况,如果存在超期的情况,那说明是开发商违约了,这时可以不同意收房,然后由对方来赔付相应的费用。如果对方不予以赔付,那么作为业主自己是可以维权的。这样才可以使得自己的合法权益得到有效的保护。

  上海装修装潢前,这几点收房知识是必须要了解的。上述已经将这些知识分享给大家,大家所需要做的就是掌握这些知识,然后在收房时,才不至于出现上当受骗的情况。

导航
填写信息
装修热线:400-855-8686
装修热线:400-855-8686
创好家整装 丨 一次装修一世服务 沪ICP备2024044385号 版权所有 Copyright ©1997- 现在 chuanghaojia.com Inc. All Rights Reserved.
免费设计 获取报价 电话400-855-8686 人工客服 回到顶部